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    解讀SKP-S的“火星計劃”,在這里預見沉浸式商業的未來
    導語:隨著北京SKP-S率先對媒體開放,北京SKP除了“中國店王”、“一天十億”、又多了一硬核標簽——“科技與藝術”。

    與北京SKP一街之隔的SKP-S已經揭開神秘面紗。

    12月4日晚,隨著北京SKP-S率先對媒體開放,北京SKP除了“中國店王”、“一天十億”、又多了一硬核標簽——“科技與藝術”。

    進入SKP-S,幾乎無法評價所謂的美陳,因為會完全忘記自己走進的是商場,而是置身好萊塢科幻電影情節之中。

    作為北京商業地產存量時代的又一個驚喜,SKP-S利用數字化技術打造的零售體驗場景將刷新人們對傳統百貨商場、現代零售、沉浸式體驗場景的認知。

    從“以假亂真”的綿羊開始遇見未來

    “真的羊!?”

    “假的吧?”

    “真的還是假的?”

    這是一進入SKP-S必然會發生的對話。

    鼻唇粉嫩的皮膚、從小羊肚皮均勻起伏可見的呼吸、每只羊都有各自不同的細膩動作,一群“以假亂真”的綿羊生動地呈現在一個傳統羊圈中。

    與傳統羊圈相對的則是一個風格迥異的機械羊區域。這兩個區域形成的沖突感預示著即將展開的一場現實與未來的對話。

    以“未來牧場”為起點,“數字-模擬未來”的主題場景從B1到F4逐一呈現。

    未來技術進步后人類移民至火星生活是場景的核心“劇情”。F3層兩個“老人”(手上的青筋,甚至老年斑清晰可見)正在進行關于人類移居火星的對話,其中一位是人類老人,另一位是AI老人。

    穿過幾段“時空隧道”,有一片擁有實驗艙、探測器等的火星探測基地,100年前降落在火星上的第一太空飛船齊柏林的模型在這里展示,還有一個穹頂,站在下面仰視便可以火星視角欣賞宇宙。

    在F4層,聯合視覺藝術家設計的大型燈光裝置可以帶參觀者感知時間和未來的關聯。

    商場內還隨處可見表現未來人工自然環境等內容的藝術作品。

    頂尖大牌的“SKP-S特別定制”

    在這樣一個用藝術、科技來串聯零售的商場里,一向對形象輸出有嚴苛標準的頂級大牌甚至愿意弱化自身調性,選擇融入整個商場氛圍。

    商場內,所有門店門牌都統一使用配有紅色文字的LED顯示屏,許多品牌門店不僅進行了空間重構,更極力增添隕石等元素,以便更加符合商場整體的“未來感”。

    GUCCISKP-S概念店有450平方米,并且劃出家飾區和美妝區,這在中國區還屬首次嘗試;

    PRADA在一層開設全新創意零售空間,店鋪空間展示以旅行、戶外和露營為靈感的“PRADA ESCAPE”系列;

    LOUIS VUITTON店內模特是以男裝藝術總監Virgil Abloh秀場的模特為原型,通過3D打印而成,為了詮釋品牌主旨“旅行的真諦”,店鋪所陳列均是與旅行相關的產品;

    CELINE全新店鋪設計由Hedi Slimane親自打造,運用多種大理石石材營造個性空間。

    眾多奢侈品牌針對SKP-S還推出了限量款、定制款、合作款等產品。

    GUCCI以祖母綠為基調的GUCCI SKP-S專享飾花束印花金屬水壺;全球第一家全新DIOR概念店中國線下首發了四款Mini Book Tote女包;FENDI則會在不同的時間段帶來不同的膠囊系列。此外,卡地亞的兩款最新產品也選擇在SKP-S正式開館日(12月12日)首發。

    從品牌內容上,SKP南館顯然具備了“人有我優,人無我有”的特點。除了相同的品牌具備獨特的內容,更是引進多家首店。

    內地首家RICK OWENS;國內最大的SACAI旗艦店;由品牌城市系列為設計靈感的RIMOWA涂鴉墻;全球首家創意咖啡甜品店NUDAKE;除了Pop Up區域的1017 ALYX 9SM外,NEIL BARRETT、HERON PRESTON也呈現了國內最大的店鋪;還有GUCCI北京首家美妝精品體驗店、 GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。

    除了地上三層的零售業態外,地下一層還配備餐飲業態,其中多為中餐、輕食。

    總體上,SKP-S定位比北館更潮流、年輕,主打的就是體驗,奢侈品產品領域的布局也更加多元。

    品牌列表

    重運營思維下的零售體驗化

    北京SKP一直是全國零售業界的傳奇,已經蟬聯多年全國商場銷售額冠軍。2018年,北京SKP銷售額達到了135億元,排在全國商場第一位;在剛剛過去的11月,更是以單日攻破10.1億元,刷新了高端百貨行業單日銷售紀錄。

    隨著體驗式購物的興起,北京城內的商場們如今都在積極改革,包括比鄰的國貿、華貿也都有了不小的動作。國貿商城在今年開放了新區,在原有基礎上進行了擴容,引入了更多的奢侈品大店和新店;華貿購物中心,它也在2018年底開出了一家喜劇餐廳42play娛樂現場,這里可以看脫口秀和即興喜劇,從文化層面變得更多元、更具體驗感。

    即便是零售江湖的“獨孤求敗”,SKP也需要積極擁抱未來,并為自己提前鋪路。

    北京SKP一直以品牌齊全、門店排布密集著稱,其在2007年開業時就已經引入了900多個品牌,但門店集中帶來的問題是單店面積依然有限。據了解,北京SKP方面曾表示,SKP-S不是一個SKP的復制。而SKP-S是要通過一個集科技、藝術、時尚于一體的充滿全新體驗的地方,去擁抱更多的消費者,尤其是擁抱更多的年輕人。

    將藝術和商業結合的商場,SKP-S并不是第一個。北京的僑福芳草地,上海的K11購物中心等,都是以“藝術+商業”的思路在商業領域聞名。但是如今SKP南館的特別之處在于其百貨的背景,還在于能夠把體驗化場景呈現地如此徹底。

    隨著購物中心迅速崛起,除了北京SKP這樣的店王,傳統百貨在被持續唱衰,生存空間也在被擠壓。但在行業追求體驗化購物中心的過程中,很容易忽略傳統百貨積淀了數十年的對于品牌的管理優勢。這次SKP能夠包括讓頂級大牌在內的店鋪門牌和店面風格融進整個場景,除了SKP本身的的影響力之外,其作為百貨商場對于品牌的合作優勢就是一個不可忽視的因素。

    在商業地產呼喚回歸運營時代,傳統百貨對于品牌的管理積淀或許就可以成為一劑對癥的良藥。

    相比于依靠體驗業態來強化體驗,SKP-S顛覆傳統的購物模式,為行業帶來了“零售體驗化”的新思路。

    將這一思路落實,北京SKP選擇聯手GENTLE MONSTER共同打造。GENTLE MONSTER是韓國眼鏡品牌,自2011創立以來,從首爾到中國,Gentle Monster號稱每6個月更新一次門店設置,而它的每一家門店都有不同的主題。

    與GENTLE MONSTER的合作也是北京SKP首次嘗試與單一品牌開展如此具有整合性的合作模式。該項目體驗空間由GENTLE MONSTER主導設計,并全程參與,而這需要商場方面具有更開放的心態和創新思維。

    當然,體驗場景只能代表SKP-S一方面的成果。坪效對于商場來說一直都是一項重要指標,現在SKP南館僅有約兩萬平方米的可租賃面積,而將更多的空間讓渡給藝術作品和場景搭建。藝術體驗是否能轉化成實際的銷售額,如何去找準體驗和銷售的平衡點,這是SKP-S驚艷亮相后,留給行業更多的觀察與思考。

    - 小結 -

    北京SKP方面用“探索、科技、未來、藝術”來形容對SKP-S的打造。對于一次實驗性的嘗試來說,更多的“實驗結果”一定還需要時間去印證。

    但現在可以肯定的是,SKP-S確實帶來了一份不小的驚喜,這種驚喜不光是對消費者,也是對傳統百貨商場,更是對以創新為重要動力的整個商業地產行業。

    SKP-S的場景設計意在激發人類對未來世界的憧憬和對過去時光的追憶。正如幾十年前的好萊塢科幻電影可以預見現在的生活一樣,SKP-S或許也可以照進商業地產的未來。

關鍵字:SKP-S

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