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    專訪王國慶:三四線城市商業的困局與破局
    導語:2017年9月21日,在盤錦鵬欣水游城《老U記主題街區》發布會的現場,我們見到了上海水游城商業管理有限公司總經理王國慶先生。在發布會后臺,我們很榮幸地對王國慶先生進行了訪問。

    他是商業地產圈的風云人物。

    10年百貨行業,15年購物中心,

    寧波天一廣場國際購物中心、國購商城、老外灘、和義大道……

    輝煌二字,

    貫徹始終。

     

    2017年9月21日,在盤錦鵬欣水游城《老U記主題街區》發布會的現場,我們見到了上海水游城商業管理有限公司總經理王國慶先生。在發布會后臺,我們很榮幸地對王國慶先生進行了訪問。

    三四線城市商業的困局與破局

    目前,三四線城市占全國城市人口的53%,但購物中心只占全國的16.5%。不僅數量少、消費模式比較落后,優質的商業綜合體在那里還屬于稀缺品。加上品牌認知度較低、商業形態發展良莠不齊、人才的匱乏等問題一度陷入困局。

    對于目前三四線城市商業地產發展面臨的問題和解決途徑,王國慶給出了自己的觀點:“當前三四線城市商業發展的關鍵在于傳統商業的升級,需更優質的體驗式、家庭全客層購物中心。購物中心的定位要與該地區消費水平相關聯,要了解消費者在需求領域上的深層訴求。隨著城市的發展,三四線城市,尤其像盤錦這樣的城市,消費水平和市民對品質生活的要求都在增高。所以越是三四線城市越是要用心、匠心,精品化打造場景式、體驗式的消費模式。”

    結合城市DNA 打造遼西首個場景式體驗型主題街區

    盤錦緣“油”而建、因“油”而興,是一座新興石油化工城市,是遼河油田總部所在地。盤錦又有著我國最美的六大濕地之一,天下奇的觀紅海灘、植被類型保持完好的最大蘆葦沼澤地,丹頂鶴、黑嘴鷗等260多種鳥類棲息、繁殖地。

    盤錦鵬欣水游城的《老U記主題街區》,是遼西地區第一家場景化、體驗型主題商業街區,是結合本土文化、城市記憶,走文化,創意,藝術之路,打造全新的商業模式!

     

    盤錦的“油”田記憶;承載著夢想的水“游”城;還有分享快樂的朋“友”們。三個“油”“游”“友”組成了“老U記”獨特的文化內涵。它有著獨具創新意識的強制動線,所有的店鋪都在主動線上,形成商業無死角。而且整體外觀設計蘊含深刻的文化底蘊與盤錦本土文化融為一體,展現盤錦獨特魅力的油田文化和濕地文化。

    “為了做好《老U記》,我們組建了主創團隊,花了3個月96天2304個小時,先后考察了16個國內一二線城市幾乎所有的主題街區,飛行23860公里,拜訪了500余家客戶。從項目定位、策劃、規劃、軟裝區的設計、后續推廣等方面,先后做了40余稿方案。”王國慶說:“與時俱進,因地制宜,是鵬欣商業貫徹始終的專業態度!所以《老U記》會兼具本土文化與創新理念,我們致力于成為場景式、體驗型主題商業領域的綜合運營方。通過“產品創新+運營創新”為大眾帶來以文創藝術為中心的商業體驗,給藝術家設計師以及原創匠人一個展覽空間和發聲平臺。”

     

    在招商過程中,我們充分挖掘盤錦當地的文創資、藝術體驗資源,引進如:帶有李宗盛文化IP的吉他店;魯美藝術者的沙畫體驗店;國家非物質遺產景泰藍;零基礎雕塑館、零基礎油畫等。在運營創新方面,我們致力打造盤錦首個無現金街區,并通過定期舉辦各類沙龍、DIY課堂、公益活動,市集,與社區、街道、政府聯動,將其打造成盤錦文創行業的精神領袖,最終提升商業轉換效率以及品牌知名度,顛覆盤錦傳統商業格局。對于有特色,有夢想,有故事的創意店鋪,《老U記》的大門是永遠敞開的!” 

    將場景化的藝術帶入城市生活的日常,由個體的熱愛到群體的共鳴,衍生出更多可能!讓歷史煥發活力,讓文化得以傳播,做文創與藝術的翻譯者和解讀者,讓文創產品和藝術體驗駐足每個人身邊。

     

    在他的講述下,一條富有盤錦特色和創意情懷的主題街區躍然于眼前,展現盤錦獨特魅力的油田、濕地主題都將在《老U記》里得到精彩呈現,任何年齡層的人都可以在《老U記》里找到專屬于自己年代的盤錦記憶。

    據王國慶先生透露,未來盤錦水游城《老U記》還將打造老U市集、老U劇場、創藝U客、U客創投,與老U街區形成五大空間。從業態的延展性,商品的豐富性,逛街的趣味性,互動的體驗性等多方面,加大《老U記》的內涵和外延,搭建一個飽含文化韻律和創意夢想的主題街區!


關鍵字:王國慶 水游城 老U記

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