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    【暢談】探尋二、三線城市商業項目可持續發展新思路
    導語:本期主題:探尋二、三線城市商業項目可持續發展新思路

    沙龍時間:2015年2月6日14:00-17:00

    沙龍地點:長春南湖假日酒店

    主辦單位:中國北方購物中心聯盟、吉林省商業聯合會

    自 媒 體:北購聯微信、泛商會微信

    承辦單位:中國泛商會

    邀請嘉賓:購物中心、商業房地產、連鎖品牌等企業總裁、副總裁、總經理、副總、招商、運營總監等。

    本期主題:探尋二、三線城市商業項目可持續發展新思路

    1、探究兒童業態市場,商業項目與兒童業態如何走向共贏?

    2、商業地產項目升級改造的方向以及品牌調整的策略如何制定?

    3、租售型商業房地產如何步入良性發展?

    梁煒驊:大家好,我是今天下午論壇的主持人,睿意德東北區域董事總經理梁煒驊。很高興認識大家,一會兒有個小環節,我們每個人都做自我介紹。主辦方王宏做代表,你簡單講幾句之后,我們請谷會長致開幕辭。今天也不光是交流,還有很多基礎的想法。

    中國北方購物中心聯盟副秘書長,王宏

    王宏:首先感謝大家能參加北購聯·城市相對論——走進春城(長春站)的論壇,抱歉的是,本來于群先生要參加這個會議,但是臨時有事沒有趕過來,首先請允許我代表于群先生對大家蒞臨這個論壇表示熱烈的歡迎。

    這個論壇由中國北方購物中心聯盟、吉林省商業聯合會聯合舉行,希望大家在會上暢所欲言,把自己成功的經驗、新的觀點都拿出來。下面請谷會長給大家講話。

    吉林省商業聯合會會長,谷志波

    谷志波:首先感謝大家在新春佳節到來之前,商業傳統零售業最繁忙的時候,還有從外地趕來的朋友來捧場,表示衷心的感謝。另外,北京的朋友、沈陽的朋友也凝聚到長春。首先感謝北購聯搭建這樣一個平臺,省商業聯合會也是一家人,我本人是北購聯的副會長,也是我的責任和使命,給我的任務,我得完成。在春節之前,大家聚在一起,也是一個小聚的機會,商業聯合會一年來搞了一些活動,但是能把大家聚在一起的機會并不多,特別是受反腐倡廉、中央整頓四風,大環境限制,作為政府部門,作為商會,也必須執行中央的規定。原來說搞個小沙龍,現在只限于培訓,將來能不能擴展到同學會、擴展會、老鄉會、知青會,也不知道。相關的活動少了一點。

    今天大家聚在一塊也是一個難得的機會有些朋友互相之間比較熟悉了,有些不太熟悉,大家共同探討一些問題,研究一下商業地產、傳統零售業。第一,我們探討一下兒童業態市場,特別契合當前零售業的趨勢。現在受電商沖擊,大家一起研究一下,但我感覺傳統零售業應該快走出困境了。不知道大家對電商怎么看,下一步怎么發展,不可預料。所以,圍繞電商問題、稅收問題、商品質量問題、人員的社會就業問題,等等一系列問題都會顯現出來。怎樣利用當前電商沖擊比較大、傳統零售業在困境中苦苦掙扎,在這樣的情況下,怎樣尋求新出路。我想最主要的出路就是大家多交流、多探討、多合作,在交流和合作中促進行業的發展、促進每個企業的發展。

    商業聯合會從今年開始把逐漸增強行業的交流和合作作為發展的主題,希望大家也多給商業聯合會提出寶貴意見,也經常到商業聯合會作客。今天更多的主題還是希望大家座談,一會兒大家分別介紹一下自己,有些同志,我真是頭一次見到。希望大家利用這個平臺多交流。

    東坤地產作東,給大家提供場地,大家也一并表示感謝,希望大家多交流,多合作。特別是在新形勢下,新時期,大家在傳統業態里有多年經驗的朋友,也給新經濟體以扶持、經濟,都是朋友。既然是朋友,大家之間互相配合。

    謝謝大家!

    睿意德東北區董事總經理,梁煒驊
     
    梁煒驊:謝謝谷會長。今天我們的會議形式是一個閉門會,希望大家有開放的心,暢所欲言。如果大家表達的內容不方便被王宏他們傳遞,可以直接告訴他們,我們今天說的話如果需要的話,全部限于這個門里。大家多交流真實的信息,這樣朋友們才能有更多的收獲。

    會議的主題是探討二三線城市商業發展,這也是我們面臨的問題。坦率地說,一線城市的商業地都很難拿,北京出臺的四環“限商令”在我看來毫無意義,其實現在沈陽、大連、長春的商業地產開發都是超量的,未來還會持續一段時間,實際壓力都很大。我們睿意德是做商業地產的,2014年兩個最大的客戶,一個是開發企業、一個是零售商,從收款來看,相對于2013年來講都承受很大的壓力,以前沒有遇到的狀況在去年都遇到了。叫新常態也好,叫其他詞也好,2015年我們肯定要遇到新的問題,希望大家討論。

    今天的嘉賓比較多,時間是兩個多小時,給每位嘉賓的時間是5分鐘,如果超時,我可能會給大家提醒,主要目的是想讓每位朋友都能表達見解。下面大家先作一下自我介紹。

    葛威東:我是長春家樂福的公關經理葛威東,認識大家很高興。我這次以學習為主,還是聽大家的發言。
       

    中東新天地購物公園總經理,董喜財

    董喜財:我來自于中東新天地購物公園董喜財。

    中東新天地營運副總經理,李海云

    李海云:各位朋友大家好,我是新天地百貨店的副總李海云。

    愛麗絲珠寶發展總監,趙國峰

    趙國峰:大家好,會長好,我是來自于長春愛麗絲珠寶有限公司的,希望在以后的工作中找到我的,我隨時全部支持。

    樂天瑪特副總經理,張雪峰

    張雪峰:各位同仁大家好,我是樂天瑪特常務副總張雪峰,感謝北購聯和吉林商會搭建這個平臺,給我們一個交流的平臺。商業越來越不好做,尤其真正和老百姓接觸的零售商業也越來越不好做,希望在這個平臺里,大家互相交流并學到一些東西。

    長春迅馳房地產副總經理,姜峰

    姜峰:大家好,我是姜峰,是恒大商業地產長春副總經理。這幾年在商業地產學到一些知識,借這個機會,和大家在一起相互學習、相互交流、相互分享。

    王曉麗:大家好,我叫王曉麗,在歐亞商都奧特萊斯工作,負責企劃工作。

    潘淑眉:我來自亞泰富苑的潘淑眉。

    瑞達集團副總經理,谷稼祥

    谷稼祥:大家好,我是谷稼祥,我是大連瑞達集團的總經理,我們現在主要負責商業零售地產開發等項目,大家多多關注。

    吉林華業城市廣場項目總經理,史洪寶

    史洪寶:大家好,我是史洪寶,我是吉林華業城市廣場項目總經理,我們和瑞達負責大型商業項目的前期調研、定位、規劃、招商、開業,到后期的運營。現在吉林的華業城朗項目是我們接的第一個項目,希望通過今天北購聯的牽線,在谷會長的組織下,我們今后共同為商業地產發展的貢獻力量。

    吉林東坤集團執行副董事,戴偉強

    戴偉強:我是東坤地產的,跟各位朋友在去年5月23號北購聯在長春的大會上認識,那時候東坤也有幸作為聯合的主辦方,結識了北購聯的行業精英。今天也有機會在東坤集團自己的南湖假日和更多朋友有這樣一個沙龍。東坤集團目前開發的高新CBD棲樂薈,希望各位多多關注。

    吉林東坤集團執行董事,朱曉剛 

    朱曉剛:我是朱曉剛,我們兩位(朱曉剛、戴偉強)是上海人,我們公司在北京,前年有機會和東坤地產合作,在這邊合作開發棲樂薈的綜合體。我們在東北是第一次進入商業綜合體。原來在上海做的是高大上的東西,在這邊更接地氣。在吉林找了很多朋友,通過北購聯、商業,以及各個地方的朋友圈,我們進入了東北的商業地產。希望通過這個機會,我們能夠多多交流,像項目的開發、各方面的成長,都需要大家的扶持。在這邊主要是多學習,多交流。希望能夠得到大家的扶持,謝謝。

    劉闖:我來自于長春亞西亞百貨事務部劉闖,感謝北購聯和谷秘書長的熱情邀請,今天能夠和大家交流,感到非常高興。

    劉鑫:我是吉林省瑞達城市廣場大安店的副總,我叫劉鑫,很高興見到大家,希望在這個會上互相交流、互相學習。

    吳鵬:大家好,叫吳鵬,我也是大安瑞達城市廣場的,我是瑞達城市廣場的招商總監,很高興參加這個會,希望和大家多學習,謝謝。

    鄒韻:我是來自長春萬豪地產的,我負責招商,我們現在有兩個廣場,一個是東方廣場,50萬平的萬豪國際。去年5月份我們在世紀廣場拿了一塊地,叫萬豪世紀廣場。我們老板拿了兩個綜合體,目前第一個項目已經建完了,有幾萬平自持,業態是健身、兒童、美容、教育,大家如果有這樣的資源,可以單獨聯系我。謝謝。

    王軍:我是來自長春萬豪地產的,也是負責招商的,我叫王軍。
       
     

關鍵字:東坤集團 中東集團

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